اوراق اجاره چیست؟

در حال بارگذاری ...پادکست

15 مرداد 1397

اوراق اجـاره یک ابزار سرمایه گذاری جدید و اسلامی است که همانند اوراق مشارکت، بازدهـی مشخص و مطمئـن را نصیب سرمایـه گذاران می کند، بنابراین ریسک این اوراق در مقایسه با سهام، بسیار کمتر است. افرادی که پول مازاد دارند، می توانند با خرید اوراق اجاره که در بورس داد و ستـد می شود، در فواصل زمانی مشخص (مثلا سه ماهه)، سود معینی را دریافت نموده و هر زمان که به پول نیاز داشتند نیز این اوراق را ازطریق بورس، به سایـر متقاضیان بفروشنـد. امروزه حجم بسیار زیادی اوراق اجاره در بازارهای مالی دنیا خرید و فروش می شود. مثال فرض کنید یک شرکت هواپیمایی برای افزایش ظرفیت حمل و نقل مسافر، نیاز به یک فروند هواپیمای جدید دارد، اما در حال حاضر، منابع مالی لازم برای خرید هواپیما را در اختیار ندارد. فکر می‌کنید چه گزینه دیگری به جز خریـد، پیش روی این شرکت قـرار دارد؟ همان طور که اگر کسی قادر به خرید منزل برای سکونت نباشد، اقدام به اجاره منزل مسکونی می‌کند، شرکت هواپیمایی هم می‌تواند هواپیمای مورد نیاز خود را اجاره کرده و در فواصل زمانی مشخص، به مالک هواپیما اجاره‌ بها بپـردازد. این امکان از طریق انتشار اوراق اجاره، برای شرکت هواپیمایـی فراهم می‌شود. اما چگونـه؟ انتشار اوراق اجاره ازطریق یک نهاد مالی به نام "نهاد واسط" انجام می‌شود، به این صورت که ابتدا، نهاد واسط اوراق اجاره را منتشر و ازطریق شبکه بانکی و یا بازار سرمایه، این اوراق را برای فروش، عرضه می‌کند. با فروش این اوراق به سرمایه‌گذاران، منابع مالـی لازم برای خرید هواپیما در اختیار نهاد واسط قرار می‌گیرد. سپس نهاد واسط به وکالت از سرمایه‌گذاران، هواپیمای موردنظر را خریداری کرده و برای دوره مشخص، به شرکت هواپیمایی اجاره می‌دهد. شرکت هواپیمایی هم که با استفاده از این هواپیمای جدید، توانسته است درآمد خود را افزایش دهد، در فواصل زمانی معین (مثلا هر سه ماه یک‌بار)، اجاره بها را به شرکت واسط پرداخت می‌کند و شرکت واسط نیز که در واقع، وکیل سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود، مبلغ اجاره بها را به آنها پرداخت می‌نماید. در پایان دوره اجاره نیز شرکت واسط به وکالت از سرمایه‌گذاران، هواپیمـا را به قیمت اسمی، یعنی همان قیمتی که خریداری کرده است، به شرکت هواپیمایی فروخته و اصل پول خریداران اوراق اجاره را به آنها باز می‌گرداند.


يادداشت ها (0 مورد)
براي ثبت نظر و مشاركت در گفتگو ،در سايت ثبت نام نمائيد.
 
مه
مه
مدت ويدئو : 01:20
بازدید : 334
آموزش کاردستی اتیکت یا نشانه
آموزش کاردستی اتیکت یا نشانه
مدت ويدئو : 5:07
بازدید : 207
آرد
آرد
مدت ويدئو : 05:04
بازدید : 1282
استحصال خاویار
استحصال خاویار
مدت ويدئو : 01:53
بازدید : 701
چرا همیشه خسته‌ایم؟
چرا همیشه خسته‌ایم؟
مدت ويدئو : 3:48
بازدید : 137
همه ...
معرفی رشته عكاسی
معرفی رشته عكاسی
مدت پادکست : 3:54
بازدید : 372
امیدواری
امیدواری
مدت پادکست : 4:52
بازدید : 644
دیوان شمس
دیوان شمس
مدت پادکست : 2:25
بازدید : 774
سیستم ضد انفجار مخزن سوخت
سیستم ضد انفجار مخزن سوخت
مدت پادکست : 4:00
بازدید : 272
خواص درمانی طلا
خواص درمانی طلا
مدت پادکست : 5:33
بازدید : 395
همه ...
کسوف
کسوف
تعداد تصوير : 5
بازدید : 1278
معدن ژیپس و مارن پای تاوه
معدن ژیپس و مارن پای تاوه
تعداد تصوير : 6
بازدید : 559
تمبر
تمبر
تعداد تصوير : 32
بازدید : 1492
شیشه - مت‌آمفتامین
شیشه - مت‌آمفتامین
تعداد تصوير : 8
بازدید : 1401
تخم گذاری لاک پشت‌ها
تخم گذاری لاک پشت‌ها
تعداد تصوير : 20
بازدید : 485
همه ...