اوراق اجاره چیست؟

در حال بارگذاری ...پادکست

15 مرداد 1397

اوراق اجـاره یک ابزار سرمایه گذاری جدید و اسلامی است که همانند اوراق مشارکت، بازدهـی مشخص و مطمئـن را نصیب سرمایـه گذاران می کند، بنابراین ریسک این اوراق در مقایسه با سهام، بسیار کمتر است. افرادی که پول مازاد دارند، می توانند با خرید اوراق اجاره که در بورس داد و ستـد می شود، در فواصل زمانی مشخص (مثلا سه ماهه)، سود معینی را دریافت نموده و هر زمان که به پول نیاز داشتند نیز این اوراق را ازطریق بورس، به سایـر متقاضیان بفروشنـد. امروزه حجم بسیار زیادی اوراق اجاره در بازارهای مالی دنیا خرید و فروش می شود. مثال فرض کنید یک شرکت هواپیمایی برای افزایش ظرفیت حمل و نقل مسافر، نیاز به یک فروند هواپیمای جدید دارد، اما در حال حاضر، منابع مالی لازم برای خرید هواپیما را در اختیار ندارد. فکر می‌کنید چه گزینه دیگری به جز خریـد، پیش روی این شرکت قـرار دارد؟ همان طور که اگر کسی قادر به خرید منزل برای سکونت نباشد، اقدام به اجاره منزل مسکونی می‌کند، شرکت هواپیمایی هم می‌تواند هواپیمای مورد نیاز خود را اجاره کرده و در فواصل زمانی مشخص، به مالک هواپیما اجاره‌ بها بپـردازد. این امکان از طریق انتشار اوراق اجاره، برای شرکت هواپیمایـی فراهم می‌شود. اما چگونـه؟ انتشار اوراق اجاره ازطریق یک نهاد مالی به نام "نهاد واسط" انجام می‌شود، به این صورت که ابتدا، نهاد واسط اوراق اجاره را منتشر و ازطریق شبکه بانکی و یا بازار سرمایه، این اوراق را برای فروش، عرضه می‌کند. با فروش این اوراق به سرمایه‌گذاران، منابع مالـی لازم برای خرید هواپیما در اختیار نهاد واسط قرار می‌گیرد. سپس نهاد واسط به وکالت از سرمایه‌گذاران، هواپیمای موردنظر را خریداری کرده و برای دوره مشخص، به شرکت هواپیمایی اجاره می‌دهد. شرکت هواپیمایی هم که با استفاده از این هواپیمای جدید، توانسته است درآمد خود را افزایش دهد، در فواصل زمانی معین (مثلا هر سه ماه یک‌بار)، اجاره بها را به شرکت واسط پرداخت می‌کند و شرکت واسط نیز که در واقع، وکیل سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود، مبلغ اجاره بها را به آنها پرداخت می‌نماید. در پایان دوره اجاره نیز شرکت واسط به وکالت از سرمایه‌گذاران، هواپیمـا را به قیمت اسمی، یعنی همان قیمتی که خریداری کرده است، به شرکت هواپیمایی فروخته و اصل پول خریداران اوراق اجاره را به آنها باز می‌گرداند.


يادداشت ها (0 مورد)
براي ثبت نظر و مشاركت در گفتگو ،در سايت ثبت نام نمائيد.
 
ژئوتوریسم/زمین گردشگری
ژئوتوریسم/زمین گردشگری
مدت ويدئو : 5:59
بازدید : 162
کلاه برداری پیامکی
کلاه برداری پیامکی
مدت ويدئو : 3:25
بازدید : 65
کارد آشپزخانه
کارد آشپزخانه
مدت ويدئو : 04:09
بازدید : 401
گاه‌شماری جلالی
گاه‌شماری جلالی
مدت ويدئو : 1:31
بازدید : 508
همه ...
کشند قرمز
کشند قرمز
مدت پادکست : 4:06
بازدید : 886
رشته گیاه پزشکی
رشته گیاه پزشکی
مدت پادکست : 3:17
بازدید : 394
محصولات ارگانیک
محصولات ارگانیک
مدت پادکست : 0:55
بازدید : 848
سیاهچاله
سیاهچاله
مدت پادکست : 2:13
بازدید : 747
تاریخچه موسیقی های مرثیه ای
تاریخچه موسیقی های مرثیه ای
مدت پادکست : 3:59
بازدید : 171
همه ...
تفکر خلاقانه
تفکر خلاقانه
تعداد تصوير : 2
بازدید : 1318
تاج خورشید
تاج خورشید
تعداد تصوير : 1
بازدید : 1205
آشیانه زر
آشیانه زر
تعداد تصوير : 9
بازدید : 633
کلیسای درختی در ایتالیا
کلیسای درختی در ایتالیا
تعداد تصوير : 12
بازدید : 579
جنین حیوانات
جنین حیوانات
تعداد تصوير : 16
بازدید : 711
همه ...