اوراق اجاره چیست؟

در حال بارگذاری ...پادکست

15 مرداد 1397

اوراق اجـاره یک ابزار سرمایه گذاری جدید و اسلامی است که همانند اوراق مشارکت، بازدهـی مشخص و مطمئـن را نصیب سرمایـه گذاران می کند، بنابراین ریسک این اوراق در مقایسه با سهام، بسیار کمتر است. افرادی که پول مازاد دارند، می توانند با خرید اوراق اجاره که در بورس داد و ستـد می شود، در فواصل زمانی مشخص (مثلا سه ماهه)، سود معینی را دریافت نموده و هر زمان که به پول نیاز داشتند نیز این اوراق را ازطریق بورس، به سایـر متقاضیان بفروشنـد. امروزه حجم بسیار زیادی اوراق اجاره در بازارهای مالی دنیا خرید و فروش می شود. مثال فرض کنید یک شرکت هواپیمایی برای افزایش ظرفیت حمل و نقل مسافر، نیاز به یک فروند هواپیمای جدید دارد، اما در حال حاضر، منابع مالی لازم برای خرید هواپیما را در اختیار ندارد. فکر می‌کنید چه گزینه دیگری به جز خریـد، پیش روی این شرکت قـرار دارد؟ همان طور که اگر کسی قادر به خرید منزل برای سکونت نباشد، اقدام به اجاره منزل مسکونی می‌کند، شرکت هواپیمایی هم می‌تواند هواپیمای مورد نیاز خود را اجاره کرده و در فواصل زمانی مشخص، به مالک هواپیما اجاره‌ بها بپـردازد. این امکان از طریق انتشار اوراق اجاره، برای شرکت هواپیمایـی فراهم می‌شود. اما چگونـه؟ انتشار اوراق اجاره ازطریق یک نهاد مالی به نام "نهاد واسط" انجام می‌شود، به این صورت که ابتدا، نهاد واسط اوراق اجاره را منتشر و ازطریق شبکه بانکی و یا بازار سرمایه، این اوراق را برای فروش، عرضه می‌کند. با فروش این اوراق به سرمایه‌گذاران، منابع مالـی لازم برای خرید هواپیما در اختیار نهاد واسط قرار می‌گیرد. سپس نهاد واسط به وکالت از سرمایه‌گذاران، هواپیمای موردنظر را خریداری کرده و برای دوره مشخص، به شرکت هواپیمایی اجاره می‌دهد. شرکت هواپیمایی هم که با استفاده از این هواپیمای جدید، توانسته است درآمد خود را افزایش دهد، در فواصل زمانی معین (مثلا هر سه ماه یک‌بار)، اجاره بها را به شرکت واسط پرداخت می‌کند و شرکت واسط نیز که در واقع، وکیل سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود، مبلغ اجاره بها را به آنها پرداخت می‌نماید. در پایان دوره اجاره نیز شرکت واسط به وکالت از سرمایه‌گذاران، هواپیمـا را به قیمت اسمی، یعنی همان قیمتی که خریداری کرده است، به شرکت هواپیمایی فروخته و اصل پول خریداران اوراق اجاره را به آنها باز می‌گرداند.


يادداشت ها (0 مورد)
براي ثبت نظر و مشاركت در گفتگو ،در سايت ثبت نام نمائيد.
 
ایمنی در آسانسور
ایمنی در آسانسور
مدت ويدئو : 05:01
بازدید : 1036
چمن مصنوعی
چمن مصنوعی
مدت ويدئو : 04:52
بازدید : 1847
نویسندگی برای کتاب نخوان ها
نویسندگی برای کتاب نخوان ها
مدت ويدئو : 3:10
بازدید : 84
نحوه بلند کردن و بغل کردن کودک
نحوه بلند کردن و بغل کردن کودک
مدت ويدئو : 03:08
بازدید : 775
همه ...
رشته موزه داری
رشته موزه داری
مدت پادکست : 2:28
بازدید : 338
مضرات زولبیا و بامیه
مضرات زولبیا و بامیه
مدت پادکست : 2:25
بازدید : 431
کتاب افسردگی چیست و چه باید کرد؟
کتاب افسردگی چیست و چه باید کرد؟
مدت پادکست : 2:14
بازدید : 244
تغییر رنگ برگ درختان در پاییز
تغییر رنگ برگ درختان در پاییز
مدت پادکست : 5:13
بازدید : 60
اینکونابولا  چیست؟
اینکونابولا چیست؟
مدت پادکست : 1:29
بازدید : 877
همه ...
آشیانه زر
آشیانه زر
تعداد تصوير : 9
بازدید : 674
مس- مولیبدن پورفیری درب مزار
مس- مولیبدن پورفیری درب مزار
تعداد تصوير : 9
بازدید : 719
دراگون فروت
دراگون فروت
تعداد تصوير : 8
بازدید : 140
سیلیس و منگنز عبدل آباد
سیلیس و منگنز عبدل آباد
تعداد تصوير : 9
بازدید : 890
هروئین
هروئین
تعداد تصوير : 12
بازدید : 2159
همه ...